Итоги первого квартала ипотечного кредитования

9 апреля 2014 г. (просмотров: 694)

Экспертами одной из компаний были подведены итоги первого квартала текущего года на рынке выдачи ипотечных кредитов. Было выявлено, что увеличилась как доля ипотечных займов при покупке нового жилья, так и размер ставок.

Пока многие находились в ожидании мирового экономического кризиса, который как «антом» нависает уже не первый год, кризис нагрянул совсем с другой стороны – ситуация на Украине, затем присоединением Крыма к территориям России. Следствием стало ввод санкций со стороны стран Европы и США. Нестабильность курса российского рубля и обща тревожная обстановка заставили многих граждан и инвесторов в кратчайшие сроки искать способы сохранения свои капиталов. Таким способом стала покупка недвижимости. В банках резко возросла клиентская база, во многих отделениях стоят большие очереди. Многие россияне прибегают к ипотечному кредитованию для покупки жилья эконом или бизнес класса.

По подсчетам, доля сделок ипотечного кредитования в сегменте жилья эконом-класса увеличилась с 50 до 70 процентов, а в сегменте бизнес-класса – с 18 до 28 процентов, причем с учетом того факта, что компании-застройщики поднимали цены почти каждый месяц. В сегменте элитной недвижимости немного иная ситуация, так как многие продавцы и покупатели не сходятся в цене, или же покупатель опасается брать крупный кредит. Опасение в свою очередь связано с тем, что элитное жилье покупают обеспеченные люди, которые в сложившейся экономической ситуации не могут спланировать свой доход на месяца вперед.

К концу первого квартала этого года у многих банков уже выполнен план по количеству сделок с ипотечными кредитами. Это поспособствовало тому, что стали ужесточаться условия выдачи займа. Теперь заявки рассматривают более длительное время, примерно от 5 дней до нескольких недель. Возросло количество отказов, объясняя тем, что сейчас предпочтение отдается тем клиентам, чья средняя сумма по кредитам наиболее стабильна.

Комментарии:
Добавить