Итоги первого квартала ипотечного кредитования

Экспертами одной из компаний были подведены итоги первого квартала текущего года на рынке выдачи ипотечных кредитов. Было выявлено, что увеличилась как доля ипотечных займов при покупке нового жилья, так и размер ставок.

Пока многие находились в ожидании мирового экономического кризиса, который как «антом» нависает уже не первый год, кризис нагрянул совсем с другой стороны – ситуация на Украине, затем присоединением Крыма к территориям России. Следствием стало ввод санкций со стороны стран Европы и США. Нестабильность курса российского рубля и обща тревожная обстановка заставили многих граждан и инвесторов в кратчайшие сроки искать способы сохранения свои капиталов. Таким способом стала покупка недвижимости. В банках резко возросла клиентская база, во многих отделениях стоят большие очереди. Многие россияне прибегают к ипотечному кредитованию для покупки жилья эконом или бизнес класса.

По подсчетам, доля сделок ипотечного кредитования в сегменте жилья эконом-класса увеличилась с 50 до 70 процентов, а в сегменте бизнес-класса – с 18 до 28 процентов, причем с учетом того факта, что компании-застройщики поднимали цены почти каждый месяц. В сегменте элитной недвижимости немного иная ситуация, так как многие продавцы и покупатели не сходятся в цене, или же покупатель опасается брать крупный кредит. Опасение в свою очередь связано с тем, что элитное жилье покупают обеспеченные люди, которые в сложившейся экономической ситуации не могут спланировать свой доход на месяца вперед.

К концу первого квартала этого года у многих банков уже выполнен план по количеству сделок с ипотечными кредитами. Это поспособствовало тому, что стали ужесточаться условия выдачи займа. Теперь заявки рассматривают более длительное время, примерно от 5 дней до нескольких недель. Возросло количество отказов, объясняя тем, что сейчас предпочтение отдается тем клиентам, чья средняя сумма по кредитам наиболее стабильна.